【佛山陶瓷网】限制你买房子的城市，更有投资价值

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    限制你买房子的城市，更有投资价值

表面上，近期楼市发生重要转折：5月9日“权威人士”通过《人民日报》表态，称“房子是用来住的”，反对通过“加杠杆”为楼市去库存。与此同时，央行也收紧了货币增速。这是“面子”，那么“里子”呢?

但今天公布的一项数据显示：首套房的银行按揭利率，在5月份仍然创下新低。融360发布的今年5月房贷报告显示，全国房贷市场首套房平均利率4.49%，续创历史新低，首套房优惠利率占比约八成，近三成银行能提供九折以下优惠利率。而在3月和4月，全国首套房的平均利率分别为4.54%和4.52%。

5月份，二套房平均利率为5.39%，即基准利率上浮1.1倍，与上月持平。利率是资金的价格，利率的高低影响企业和个人贷款的积极性，因此当利率走低的时候，对股市、楼市等资产价格构成利好。反之，当利率提升的时候，股市和楼市往往下跌。

自2014年11月以来，央行6次降息，把商业按揭利率降低到了历史最低点，而各大商业银行也纷纷推出利率优惠政策，更加剧了这种局面。目前，5年以上期限的商业贷款基准利率是4.9%，但9折利率极为常见，天津银行甚至推出了84折的优惠，利率低至4.09%。

也许有人会说，首套房是刚需，当然需要优惠点。但你要明白，在这轮房地产政策牛市里，绝大多数城市(一线城市和部分热点二线城市例外)都重新定义了首套房。

(文章来自互联网 源：陶城报-陶城网)

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