【佛山陶瓷网】天津房价较稳定 获公积金建保障房资格

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    天津房价较稳定 获公积金建保障房资格

业内人士指出，上榜的大多是二三线城市，而上海、深圳等高房价城市并没有入围。

从名单看，住建部有意避开房价热点城市。而北京、天津等少数获批的一线城市，均有自己独特的获批理由。北京作为本次公积金试点新政策的发起城市，而且政策房建设力度空前，因此获批。天津房价一直比较稳定。

上海、深圳、沈阳等城市的落选也有说法。

上海住房公积金结余资金的使用率高达97%，闲置资金非常少，上海想申请动用风险保障资金，性质又不符合要求。而公积金使用率达到80%的沈阳，也同样因为使用率太高而落选名单。

深圳保障房资金缺口很大，但是它没有实施住房公积金贷款制度。虽然从1992年就开始实行了公积金制度，但其覆盖面小，也没有强制企业进行缴纳，更不能够进行贷款，自然不符合住建部的要求。

这里面可能有个问题。按照住建部的审批原则，公积金贷款使用率高的城市反而不能获得试点资格。而之前考核公积金管理中心的重要指标就是使用率，使用率越高表明公积金浪费闲置得越少。

本次试点城市名单确定下来以后，地方立刻有反应。很多城市快速上调了公积金缴纳上限，就是为了增加公积金缴纳余额，以提高可动用规模或争取试点资格。其中合肥公积金月缴存额上限提高到了3414元，超过了北京、上海。

而动用公积金建设保障性住房的主要动力来自地方政府，下一步地方政府负责人会给公积金管理中心施加压力，让其增加归集余额，降低使用率或提取率。因为地方政府深知，“十二五”期间内，保障性住房建设仍是地方住房工作的重点任务，而缺少资金是所有地方政府面临的共同问题。