【佛山陶瓷网】上半年多城楼市成交量回落 去化压力大

    上半年多城楼市成交量回落 去化压力大

大智慧阿思达克通讯社8月11日讯，中国指数研究院最新报告指出，40个大中城市房地产市场中长期供需基本平衡，而短期库存去化压力小的城市，未来三五年内房地产发展机会相对较好。

报告指出，短期来看，今年上半年多数城市成交量回落，供应量仍保持增长趋势，市场库存高企，短期去化压力较大，如大连、宁波截至2014年6月出清周期超过30个月。

中长期来看，40个大中城市开工销售比呈现分化，一线城市以及南宁、成都、海口、合肥、厦门等城市新开工量相对紧缺。从土地成交规模及库存去化情况来看，一线及厦门、海口、南京、合肥等部分二线城市与人口规模相当城市相比，土地供应规模处于较低水平，且市场销售强劲，中长期发展空间较大，而兰州、银川等城市土地供应相较其人口规模较为庞大，市场消化能力偏弱，未来需警惕供应过剩风险。

报告称，通过短期及中长期供需基本面两项指标综合来看，中长期供需基本平衡，短期库存去化压力小的城市，未来三五年内房地产发展机会相对较好。

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