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【佛山陶瓷网】2012美国房价涨幅最大的5大城市 拉斯维加斯居首位 |
【chengshi】2013-1-14发表: 2012美国房价涨幅最大的5大城市 拉斯维加斯居首位 美国房地产资讯网站「trulia」最新公布的资料显示,美国去年12月房屋要价较一年前同期上升超过5%。接受调查的100个主要都会区中,82个在2012年出现年度增长,数量远多过2011年的1 2012美国房价涨幅最大的5大城市 拉斯维加斯居首位美国房地产资讯网站「trulia」最新公布的资料显示,美国去年12月房屋要价较一年前同期上升超过5%。接受调查的100个主要都会区中,82个在2012年出现年度增长,数量远多过2011年的12个。 trulia首席经济学家科尔克(j??edkolko)说,美国房市在2013年有个好开始,房价在2012年加速成长,价格上升有助推动新屋兴建,也鼓励屋主出售房屋,对纾缓当前库存短缺问题有帮助。 报告指出,2012年全年住宅供应量短缺,是房市改善缓慢的因素之一。西岸情况尤其严重,全美十个房价增幅最大的都会区中,加州就占四个。 在众多都会城市中,拉斯维加斯的房屋要价涨幅最大,较一年前飙升超过16%。2011年同期,当地房屋要价下降超过11%。 科尔克说,虽然拉斯维加斯房屋要价大幅飙升,但由于就业增长缓慢、房屋空置率高、查封问题仍然严重等因素,当地房市在未来一年仍充满挑战。 他说:「底特律、西棕榈滩甚至迈阿密房价都出现增长,但与此同时,这些地区就业放缓、空置率高,查封屋库存仍多,房市改善困难重重。」 全国租赁市场也持续获得改善,租金增长超过5%。整体来说,全国25个最大的住宅出租市场中,17个房价增长速度高过租金增速。但在休斯顿、芝加哥、费城和巴尔的摩,租金增幅远超过房价。 以下是2012年美国房屋要价增幅最大的五个城市: 1. 内华达州拉斯维加斯 2012年12月:16.3% 2011年12月:-11.2% 2. 华盛顿州西雅图 2012年12月:10.2% 2011年12月:-13.8% 3. 亚利桑纳州凤凰城 2012年12月:26% 2011年12月:4.2% 4. 加州屋仑 2012年12月:12.7% 2011年12月:-8.4% 5. 加州圣荷西 2012年12月:16.1% 2011年12月:-4.7% 科尔克同时根据就业增长、查封率和空置率,选出2013年房市面临最严峻挑战的十大城市,以下是上榜的五大城市: 5. 亚利桑纳州图森 就业增长:0.0% 房屋空置率:6.7% 查封屋库存/每1000栋:16.1 年度房价变化率:7% 4. 内华达州拉斯维加斯 就业增长:0.5% 房屋空置率:5.8% 查封屋库存/每1000栋:23.5 年度房价变化率:13.7% 3. 伊利诺州芝加哥 就业增长:0.7% 房屋空置率:4.1% 查封屋库存/每1000栋:35.7 年度房价变化率:-3.1% 2. 佛罗里达州迈阿密 就业增长:0.1% 房屋空置率:4.0% 查封屋库存/每1000栋:51.2 年度房价变化率:7.6% 1. 密西根州底特律 就业增长:-0.5% 房屋空置率:6.7% 查封屋库存/每1000栋:38.7 年度房价变化率:4.8%来源世界新闻网) 城市chengshi相关"2012美国房价涨幅最大的5大城市 拉斯维加斯居首位"就介绍到这里,如果对于城市这方面有更多兴趣请多方了解,谢谢对城市chengshi的支持,对于2012美国房价涨幅最大的5大城市 拉斯维加斯居首位有建议可以及时向我们反馈。 (【chengshi】更新:2013/1/14 23:22:21)
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