【佛山陶瓷网】2012美国房价涨幅最大的5大城市 拉斯维加斯居首位

    2012美国房价涨幅最大的5大城市 拉斯维加斯居首位

美国房地产资讯网站「trulia」最新公布的资料显示，美国去年12月房屋要价较一年前同期上升超过5%。接受调查的100个主要都会区中，82个在2012年出现年度增长，数量远多过2011年的12个。

　　trulia首席经济学家科尔克(j??edkolko)说，美国房市在2013年有个好开始，房价在2012年加速成长，价格上升有助推动新屋兴建，也鼓励屋主出售房屋，对纾缓当前库存短缺问题有帮助。

　　报告指出，2012年全年住宅供应量短缺，是房市改善缓慢的因素之一。西岸情况尤其严重，全美十个房价增幅最大的都会区中，加州就占四个。

　　在众多都会城市中，拉斯维加斯的房屋要价涨幅最大，较一年前飙升超过16%。2011年同期，当地房屋要价下降超过11%。

　　科尔克说，虽然拉斯维加斯房屋要价大幅飙升，但由于就业增长缓慢、房屋空置率高、查封问题仍然严重等因素，当地房市在未来一年仍充满挑战。

　　他说：「底特律、西棕榈滩甚至迈阿密房价都出现增长，但与此同时，这些地区就业放缓、空置率高，查封屋库存仍多，房市改善困难重重。」

　　全国租赁市场也持续获得改善，租金增长超过5%。整体来说，全国25个最大的住宅出租市场中，17个房价增长速度高过租金增速。但在休斯顿、芝加哥、费城和巴尔的摩，租金增幅远超过房价。

(文章来自互联网 源：中金在线网)

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