【佛山陶瓷网】恒大地产靠微利模式取胜 20城建城市综合体

    恒大地产靠微利模式取胜 20城建城市综合体

恒大集团发展之路

恒大集团是在香港联交所主板上市，以住宅产业为主，集商业物业、旅游综合体、体育及文化产业于一体的特大型企业集团，逾百家国际知名投资银行、财团、基金股东遍布全球。

恒大集团已在广州、上海、天津、重庆、深圳、沈阳、成都、长沙、太原、武汉、济南、郑州、石家庄、合肥、南京、长春、南昌、贵阳、西安、海口、昆明、兰州、呼和浩特、启东、银川、南宁、哈尔滨、乌鲁木齐等3个直辖市及25个省会级城市设立分公司，在全国100多个主要城市拥有大型住宅项目200多个，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产等多个产品系列，是中国销售面积最多、在建工程量最大、进入省会城市最多、城市布局最广的房地产龙头企业。

恒大地产12月4日公布，2012年1-11月实现合约销售额846.3亿元，已提前完成年初制定的800亿元合约销售目标。累计合约销售面积1426.3万平方米。累计合约销售均价5933元/平米。1月份，恒大合约销售额为117.9 亿，合约销售面积198.1 万平方米，同比呈现大幅上涨，分别达850.8%、1100.6%.

恒大微利模式领跑全国

在严峻的形势下，谁的市场策略正确，谁才有机会胜出。恒大一直在贯彻 “薄利多销”策略，顺应市场和政策方向的发展模式，使得其2012上半年多项核心指标再次夺得全国第一，依然保持行业排头兵的姿态。

上半年，恒大采取深耕二、三线城市的策略。目前，恒大已经在全国121个城市中布局218个项目。其中在建的项目有166个，在建面积约3485万平方米。这些项目中，位于一线城市的占比1.2%，二线城市占比46.7%，三线城市占比52.1%。恒大位于二、三线城市的项目大都是针对首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求，产品结构合理：中端至中高端产品占70%，旅游地产占15%，高端产品占15%，与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。

恒大全国20城撒网布局城市综合体

近日，恒大方面透露，其在北京城市圈盘山风景区的世纪旅游城项目将于9月29日正式开业，意味着恒大的旅游综合体项目首次将触角伸向了此前并未过多涉及的华北地区。

官方资料显示，恒大此次打造的旅游综合体项目总建筑面积达到了13万平方米，其中包括52805平方米超白金五星级酒店、16652平方米国际会议中心、24660平方米全功能运动中心、13227平方米中西饮食中心、11800平方米奢华娱乐中心、4257平方米顶级健康中心、4653平方米大型商业中心。

2008~2011年，恒大在华南、华中打造了多个世纪旅游城系列产品，但其世纪旅游城系列并未在华北布局，天津项目的落成意味着恒大旅游综合体首次进驻华北。

记者了解到，该项目依旧沿袭了恒大首创的“6＋1”旅游度假新模式，利用会议中心、健康中心、商业中心、娱乐中心等整合商务、家庭休闲等客源，这也与其此前已经开业的旅游综合体项目一脉相承。

近年来，恒大正加紧在旅游综合体方面排兵布阵，且正在紧锣密鼓地推进，目前已在武汉、成都、济南等全国20多个城市完成布局。有专家预测，这将对当地城市家居企业带来巨大商机。

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